Оренда - це тривалий процес. Це важче, ніж продаж, оскільки доводиться постійно спілкуватися. Можуть виникнути елементарні тертя, і все залежить від того, як людина на них відреагує. Треба відстоювати свої інтереси, але спокійно.
Рейди і «облави»
кухни. Складальники податків знаходять недобросовісних орендодавців різними способами. Один з найпоширеніших - по оголошеннях. За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції, в журналах і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
За словами заступника голови Київської міської державної адміністрації Людмили Денісюк, Київ втрачає чималі суми від несплати податків від оренди квартир і офісів: «Щонайменше, ця сума складає 15-20% доходів від приватних підприємців. Тому, перш за все, потрібно створити базу таких квартир, відрегулювати процес вилучення засобів».
При цьому Денісюк підкреслила, що ні для кого не секрет, що у власника орендованої квартири є домовленість з працівниками …

Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери →

Таким чином, за 12 місяців минулого року вона отримала “чистими” 22 440 грн. (1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов′язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця.

Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі суми від несплати податків від оренди квартир і офісів: “Щонайменше, ця сума складає 15-20% доходів від приватних підприємців. Тому, перш за все, потрібно створити базу таких квартир, відрегулювати процес вилучення засобів″.

При цьому Денісюк підкреслила, що ні для кого не секрет, що у власника орендованої квартири є домовленість з працівниками жеку і правохранітелямі, з якими він ділиться заробленими грошима, а ті, у свою чергу, страхують його від різних неприємностей. “Щоб заохотити орендодавців працювати легально, ці функції …

У столиці притиснуть орендодавців →

(на сьогоднішній день). Якщо протягом року що здає житло знову зловили на тому ж правопорушенні, тоді сума штрафу збільшується до 85-136 грн.

Окрім штрафних санкцій доведеться виплатити суму наліченого податку, а також пеню за невчасну його сплату.
Згідно Закону України «Про порядок погашення зобов′язань платників податків перед бюджетом і державними цільовими фондами», затримка із сплатою податків на 30 календарних днів після граничного терміну оплати (на оплату податків за квартал держава дає 40 днів) означатиме пеню в 10% суми податкового боргу.

Якщо зобов′язання прострочені на 30-90 днів - пеня складе 20% податкового боргу. Якщо ж господар забув про свій обов′язок платити податки на 90 днів - пеня складе 50% заборгованості перед бюджетом, пише видання «Гроша.ua».

У разі (коли орендодавець офіційно зареєстрував договір оренди) ухилення від сплати податку орендодавець підлягає штрафу в розмірі від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів. Приблизно, це 17 000 грн.

…

Оренда житла заплати податки - і спи спокійно →

- Ми підрахуємо, скільки квартир здається в оренду і скільки податків недоотримує бюджет. Також вивчимо умови здачі квартир приватними особами в Європі.
За словами Людмили Всеволодівни, для вирішення такої проблеми потрібно міняти законодавство, але цього ніхто в стислі терміни зробити не зможе. А ось на рівні районних рад можна розробити певні правила, в першу чергу - складання і реєстрації договорів, які гарантували б захист має рацію і власника, і квартиронаймача.
Правила не працюють
Якщо діяти згідно із законом, орендар і господар повинні укласти договір, в якому вказати: термін оренди, її умови, вартість, повний опис майна, розписати має рацію і обов′язки сторін. Після цього завірити документ у нотаріуса і зареєструвати в жілконторе. Нотаріус зобов′язаний проінформувати податкову службу по місцю мешкання орендодавця про наявність такого договору.
Багато квартир здають через агентства, договори укладають, але не завіряють їх. Отже, юридичної сили документи не мають і не захищають інтереси …

Охота на квартирантів →

тобто, в середньому, кожному господареві квартири довелося розлучитися з 700 гривнями.

Цифра

84 250 киян, за офіційними даними Державній податковій адміністрації, отримували в 2007 році доходи від здачі в оренду нерухомості.

А за різними неофіційними оцінками, в Києві постійно живе від 1 до 1,5 мільйонів приїжджих. І всі вони теж знімають квартири. Тобто виходить, що на обліку податківців знаходиться, в кращому разі, десята частина киян, що заробляють здачею житла, а то і менше.Джерело: neruhomosti.net.ua

Як людей з квартирами РОЗКУРКУЛЮЮТЬ →

Там боротьба за нерухомість, що орендується, не так гостра тому, що у багатьох випадках малий і середній бізнес викупив приміщення, а претендентів на приміщення, що орендуються, менше, ніж в Києві.Джерело: agent.ua

Приміщення що орендуються міняють господарів →