Спосіб третій. Щоб здати квартиру законно і при цьому не викладати величезні засоби за нотаріальний договір, співробітниця ріелтерського агентства Світлана Чегрінец радить громадянам. стати суб’єктами підприємницької діяльності (СПД).
«Ви заплатите один раз за оформлення документів, - говорить вона.- Потім доведеться віддавати на податки приблизно по 200 гривень щомісячно. Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків.
Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, якщо треба - до суду, і при цьому не випробовувати боязні попастися на гарячому». Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій?
Питання оренди - Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери lvdenisyuk.com.ua
Договір оренди повинен забезпечити як власників нерухомості, так і тих, хто у них цю нерухомість орендує. За словами юристів, договір повинен бути складений на конкретний термін і з конкретними пунктами відповідальності за його порушення.
За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж домовилися, і не збільшить плату за оренду, а якщо і зважиться на такі дії, то заплатить штраф. Договір оренди повинен забезпечити орендодавців від обману, псування майна, спричинення збитку третім особам (наприклад, квартиранти затопили сусідів).
Оренда - це тривалий процес. Це важче, ніж продаж, оскільки доводиться постійно спілкуватися. Можуть виникнути елементарні тертя, і все залежить від того, як людина на них відреагує. Треба відстоювати свої інтереси, але спокійно.
Рейди і «облави»
Складальники податків знаходять недобросовісних орендодавців різними способами. Один з найпоширеніших - по оголошеннях. За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції, в журналах і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
агентство,
договір,
документ,
квартира,
оренда,
податок,
слово
Схожі записи
- Київський ринок оренди житла легалізації не піддається (02.04.2009)
... Ця обставина час від часу надихає власті на нові безуспішні спроби легалізації ринку оренди.
Є за що боротися
Недавно представники Київської влади і податкової адміністрації оголосили рейд по виявленню несвідомих платників податків. Цього разу під ними слід розуміти власників квартир, які нелегально надають в оренду ...
- У столиці вже вночі не зірвеш джекпот (26.03.2009)
...
"Ми повинні знайти компроміс з підприємцями, я хочу, щоб цей бізнес давав прибуток місту", - відзначила Денісюк.
По словах Денісюк, Київміськадміністрація ініціюватиме доповнити цими змінами рішення Київської міської ради про впорядковування закладів грального бізнесу в столиці.
Денісюк також повідомила, що за наслідками роботи комісії, яка перевіряла дотримання законів ...
- Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
... - Найчастіше кривдять малих підприємців. Депутати, районні і міські, - в основному бізнесмени, вони відпрацьовують свої гроші впливом на підприємницьке середовище».
Гендиректор ЗАТ «ОТІС» (Україна) Михайло Пономаренко обурений тим, що на конкурс виставили приміщення опорного пункту, що орендувалися, для електромеханіків в ліфтовому господарстві в Голосіївському районі. «Проходять тендери, а нас туди не запрошують», ...
- Охота на квартирантів (05.04.2009)
... В даному випадку "відстібати" в скарбницю потрібно 15%. У реальному житті майже ніхто цього не робить.
Податківці звернулися в жеки, мовляв, там точно знають, хто здає квартири. Але повністю на комунальників вирішили не вважатися і для вірності вивчили ЗМІ з пропозицією оренди квартир.
Точного числа так і не визначили, але здивувалися величезній кількості рієлторськіх ...
- У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
... Таким чином, за 12 місяців минулого року вона отримала "чистими" 22 440 грн. (1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, ...
Posted in Питання оренди
|