Проте якщо двері не відкриваються, виявити власників, що не платять податки, украй складно.
Ради орендарям і орендодавцям
За словами директора одного з київських ріелтерськіх агентств Руслана Безуглого, від випадків шахрайства, справжнього криміналу, не застрахований ніхто, ні агентство, ні орендодавець, ні наймач. Щоб залишатися спокійним, знявши або здавши квартиру, слід засвоїти нехитрі правила.
- По-перше, перевірте наявність документів (у орендодавця - на квартиру, у наймача - хоч би паспорт). При перевірці документів дуже бажана присутність фахівця з ріелтерського агентства, оскільки він в змозі відрізнити підробку від оригіналу.
- По-друге, придивитеся до людини, з якою маєте справу. Якщо виникають якісь сумніви, не здайте або не знімайте у нього квартиру. Господар і наймач повинні бути людьми адекватними, інакше проблем потім не оберешься. Добре, якщо вони один одному сподобалися. «До речі, - пояснює Руслан Безуглий, - якщо ви здали квартиру, це означає, ви передали право користування житлом за гроші.
Відповідно, ви тепер зобов′язані домовлятися з орендарями про час, який зручний для відвідин, і так далі. Ви не можете прийти когда-угодно в квартиру на правах господаря».
- І третє - це обов′язково укласти договір оренди. Як уже згадувалося, їх існує два види - простій і нотаріальний (останній дає більше гарантій, але полягає терміном більш ніж на 3 роки). У договорі прописано, хто за що відповідає. Складаються договори в ріелтерськом агентстві, потім кожен брокер має їх у себе на рукахи укладає договір, коли здає квартиру.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
агентство,
договір,
документ,
квартира,
оренда,
податок,
слово
Схожі записи
- Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
...
У зв'язку з цим мер Леонід Черновецкий зажадав від розділів райадміністрацій «переглядати розмір орендної плати з урахуванням ринкової вартості майна, а не розривати договори оренди в односторонньому порядку і укладати нові на конкурсних підставах».
По словах зампреда КГГА Людмили Денісюк, з проблемами стикаються підприємці, які вкладали гроші в ремонт приміщень, розвивали ...
- Облава на примари (31.03.2009)
...
Довести -почти нереально
ПО РАЗНИМ даним агентств нерухомості, приблизно кожен третій власник київських квартир здає свої «квадратні метри» внайми. Кому - ніхто не знає. Це означає, що «в списках люди-примари, що не значаться», займають площі декількох сотень тисяч квартир.
Або повністю заселили 2,5-3 тисячі багатоповерхових будинків ...
- У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
... в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця.
Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто ...
- Небажання піаріться як піар (17.03.2009)
... Більшість українських політиків опанували цією «буржуазною» наукою досконало. І лише небагато з них вважають, що іноді все ж таки краще промовчати.
Інші ж розповідають про себе при будь-якому відповідному випадку.
Вирішила перевірити стан київської підземки заступник столичного мера Людмила Денісюк I покликала з собою сонм журналістів. І не біда, що ...
- Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
... Скористайтеся випадком, іншого не буде, - криза пройде", - сказав він.
В той же час заступник голови Київміськадміністрації Людмила Денісюк повідомила, що адміністрація пропонує підприємствам-орендарям землі під ними викупити її, сплативши відразу 20% від її оцінної вартості, а решту суми погасити в розстрочку протягом 2 років.
Також можлива подальша пролонгація розстрочки при ...
Posted in Питання оренди
|