Сьогодні, напевно, вже кожен третій - четвертий житель столиці або знімає або здає в оренду квартиру. Тим часом цей ринок практично на сто відсотків залишається «в тіні», внаслідок чого державна скарбниця втрачає мільйони доларів. Ця обставина час від часу надихає власті на нові безуспішні спроби легалізації ринку оренди.
Є за що боротися
Недавно представники Київської влади і податкової адміністрації оголосили рейд по виявленню несвідомих платників податків. Цього разу під ними слід розуміти власників квартир, які нелегально надають в оренду власну нерухомість. По даним АН «Самсон» » на столичному ринку оренди житла щомісячно присутній біля від 3500 до 4500 пропозицій і більш.
Зокрема в травні, коли спостерігається традиційний сплеск, в оренду пропонувалося 4360 квартир за ціною: 1-кімнатні - по $ 450-2500; 2-х кімнатні - по $ 600-4000, 3-х - по 0 -7000 і 4-х кімнатні - по 00-8000 за місяць мешкання.
Є пропозиції і по 10000 і більш місяця. Крім того існує практика добовою і навіть почасової оренда, що значно дорожче. Кількість пропозицій останнім часом збільшується.
Зростання цін на житлі припинилося, спекулятивний ринок житла дещо втратив свою привабливість і власники квартир, придбаних з метою подальшого перепродажу, тепер викинули їх на ринок оренди.
За твердженням ріелторов, загальну суму грошей, що обертається на ринку оренди житла підрахувати неможливо, - такої статистики просто не існує. Як відомо український закон про оподаткування в цьому випадку вимагає сплати 15-20% від прибутку.
І якщо навіть припустити, що в середньому київська квартира здається за ціною 1000 доларів в місяць, то виходить, що щомісячно держава у вигляді податків втрачає майже мільйон доларів. Але насправді ця сума значно більше.
Із завидною завзятістю
Оголошений рейд - це не перша спроба навести порядок в цій сфері.
Tags: випадок, громадянин, житло, квартира, оренда, податок, ринок
Питання оренди
Схожі записи
- Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
... Також можлива подальша пролонгація розстрочки при необхідності. Крім того, адміністрація, по словах Денісюк, вирішила встановити плату за оренду земучастков суб'єктам підприємницької діяльності, які подадуть заявку на укладення договорів оренди до 1 липня 2009 року, у розмірі 1% від оцінної вартості землі. Ця плата діятиме 1 рік з моменту укладення договору оренди. ... - Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
... За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж домовилися, і не збільшить плату за оренду, а якщо і зважиться на такі дії, то заплатить штраф. Договір оренди повинен забезпечити орендодавців від обману, псування майна, спричинення збитку третім особам (наприклад, квартиранти затопили сусідів). Оренда - це тривалий процес. Це важче, ніж ... - Як людей з квартирами РОЗКУРКУЛЮЮТЬ (04.04.2009)... Тепер їх примусили поділитися з скарбницею - бюджет додатково отримав 400 тис грн. тобто, в середньому, кожному господареві квартири довелося розлучитися з 700 гривнями. Цифра 84 250 киян, за офіційними даними Державній податковій адміністрації, отримували в 2007 році доходи від здачі в оренду нерухомості. А ...
- Охота на квартирантів (05.04.2009)
... Точного числа так і не визначили, але здивувалися величезній кількості рієлторськіх контор і приватних оголошень про здачу житла. Залежно від місця розташування, зручностей і транспортних розв'язок оренда коливається від $500 до $ 1,5тыс в місяць і більш. - Я пропоную зробити пілотний проект, в даному випадку в Соломенськом районі, - пояснила Людмила ... - Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
... По словах зампреда КГГА Людмили Денісюк, з проблемами стикаються підприємці, які вкладали гроші в ремонт приміщень, розвивали нові технології, не порушували умови договору і справно платили орендну плату. «Якщо нова ставка підприємця не влаштовує, об'єкт можна виставляти на конкурс, але не тоді, коли він готовий платити. Адже у підприємця є клієнтура, звикла до ...