До речі сказати, іноді, про всяк випадок «для податкової», в договорі указується занижена вартість оренди і цим, до речі кажучи, часто користуються знов наїжджі іноземці. Вони не визнають усних домовленостей і платять тільки суму, вказану в офіційному документі, що нерідко стає причиною конфлікту.
Перед законом всі рівно?
За словами Людмили Денісюк, заступника голови Київської міської державної адміністрації з питань підприємництва, 90 % доходів від підприємницької діяльності українських громадян як і раніше залишається в тіні, а сектор ринку оренди житла - на все сто.
«В умовах економічної і політичної ситуації, що склалася, в країні, - пояснює Людмила Всеволодівна, - це легко пояснити: громадяни не довіряють державі і всіляко намагаються самостійно вирішувати свої проблеми. І якщо якась бабуся здає свою квартиру в центрі, щоб вивчити внука, а сама при цьому тулиться в чужій коморке на Троєщині, це не можна назвати злочином.
Інша справа, коли люди спеціально скуповують нерухомість, зокрема квартири в новобудовах, тим самим створюючи ажіотаж і підігріваючи ринок, саме з метою подальшої здачі її в оренду».
Не секрет, що ці заповзятливі громадяни таким чином організовують вельми прибутковий приватний бізнес - отримують дохід від оренди відразу декількох ( іноді 10-20 і більш) квартир. При цьому платять 200 грн в місяць і, показуючи в податковій мінімальний дохід, сплять спокійно.
Втім, є і інша думка. «Нелегальність ринку оренда квартир, - вважає Руслан Кизлайтіс, провідний фахівець компанії «Ред», - можна пояснити не тільки прагненням відхилитися від податків. Я вважаю, що багатьох зупиняє існуючий порядок оформлення і реєстрації всіх документів - це процедура більш ніж утомлива.
Tags: випадок, громадянин, житло, квартира, оренда, податок, ринок
Питання оренди
Схожі записи
- Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
... За полгода київська податкова адміністрація виявила в столиці всього 580 фізичних осіб, які не платили податки від здачі нерухомості в оренду. Кожен господар квартири заплатив в середньому близько 700 грн штрафу, чому бюджет додатково отримав 400 тис грн, пише «Газета по-киевські». За словами начальника відділу управління оподаткування фізліц Державної податкової ... - Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
... Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків. Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, якщо треба - до суду, і при цьому не випробовувати боязні попастися на гарячому». Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій? Договір оренди ... - У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
... в місяць). Жінці виписали штраф. Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця. Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто ... - Як людей з квартирами РОЗКУРКУЛЮЮТЬ (04.04.2009)... Але питання в тому, що виявити орендодавців не так вже і просто. Адже ні квартиранти, ні господарі житла не зацікавлені в легалізації, тому як це приведе до підвищення орендної плати, а значить, орендодавцям буде складніше знайти клієнтів, тому що ціни вже і так досягли межі платоспроможності приїжджих. Недивно, що за полгода столична податкова ...
- Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
... Крім того, адміністрація, по словах Денісюк, вирішила встановити плату за оренду земучастков суб'єктам підприємницької діяльності, які подадуть заявку на укладення договорів оренди до 1 липня 2009 року, у розмірі 1% від оцінної вартості землі. Ця плата діятиме 1 рік з моменту укладення договору оренди. Також адміністрація вирішила зменшити розмір орендної плати ...