За словами одного із співробітників київської районної податкової адміністрації, зазвичай податківці отримують напрям на перевірку і з дільничним обходять квартири, які імовірно здаються в оренду. За словами інспектора, якщо мешканці квартири погодяться відкрити двері на вимогу міліції, у них перевіряють документи, прописку, а потім знімають свідчення про термін оренди і її вартості.
Проте якщо двері не відкриваються, виявити власників, що не платять податки, украй складно.
Договори і нотаріуси
За інформацією деяких джерел в ЗМІ, ті договори, які складаються між орендодавцем і квартиронаймачем особисто або в агентстві нерухомості, не мають юридичної сили. Такі договори створюються з метою лише письмово викласти те, про що домовилися усно, не більш і в практиці майже відсутні випадки, коли б вдалося в суді щось відстояти за наявності такого договору.
Проте за словами юрисконсульта Олега Кравченко, пише «Газета по-киевські», обов′язок однієї із сторін договору оренди виконувати його умови легко можна довести в суді і за наявності незавіреного нотаріусом договору. «При складанні договору найму (оренда) сторони вільні в оформленні операції.
Згідно Цивільному кодексу України, такий договір можна і не засвідчувати нотаріально», - говорить юрист. Причому в договір не можна вносити фіктивну ціну оренди, інакше мешканець через суд може примусити брати з нього, наприклад, не $450, а 450 грн.
По логіці, договір оренди повинен забезпечити як власників нерухомості, так і тих, хто у них цю нерухомість орендує. За словами юристів, договір повинен бути складений на конкретний термін і з конкретними пунктами відповідальності за його порушення.
Pages: 1 2 3 4 5 6
Tags:
договір,
дохід,
квартира,
нерухомість,
оренда,
орендодавець,
податок
Схожі записи
- У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
... Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців.
За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах "Нерухомість", "Оренда", газеті "Авізо" і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
Наприклад, одна з мешканок району здавала ...
- У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
... Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців.
За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах "Нерухомість", "Оренда", газеті "Авізо" і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
Наприклад, одна з мешканок району здавала ...
- Київський ринок оренди житла легалізації не піддається (02.04.2009)
... Кількість пропозицій останнім часом збільшується.
Зростання цін на житлі припинилося, спекулятивний ринок житла дещо втратив свою привабливість і власники квартир, придбаних з метою подальшого перепродажу, тепер викинули їх на ринок оренди.
За твердженням ріелторов, загальну суму грошей, що обертається на ринку оренди житла підрахувати неможливо, - такої статистики просто не існує. Як відомо ...
- Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
...
Денісюк відзначила, що розпорядження, що передбачає ряд вказаних пільг для підприємців, адміністрація видала 22 грудня.
У свою чергу, Черновецкий призвав підприємців вірити в щирість його починів в рамках підтримки підприємництва в столиці.
Як повідомляло агентство, раніше Київська міська рада продовжила до 1 липня 2009 року термін дії своїх рішень по передачі ...
- Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
...
Адже у підприємця є клієнтура, звикла до певної адреси, - говорить пані Денісюк.- Дивно, що коли відкриваються конверти, різниця між першою і другою ціною складає всього 5 грівень».
Вона не виключає, що в ході конкурсів діють схеми відкотів і виграшну ціну називають учасники, які знають про інші пропозиції. «Не можна сказати, що йде ...
Posted in Питання оренди
|