За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж домовилися, і не збільшить плату за оренду, а якщо і зважиться на такі дії, то заплатить штраф. Договір оренди повинен забезпечити орендодавців від обману, псування майна, спричинення збитку третім особам (наприклад, квартиранти затопили сусідів).
Доходи і податки
Існує, як мінімум, два способи легальні оформити оренду нерухомості. Відповідно до закону «Про податки на доходи фізичних осіб», орендодавці зобов′язані платити 15% доходу від житла, що здається. У такому разі необхідно скласти договір оренди, зареєстрований нотаріусом, який зобов′язаний повідомити про наявність такого договору податковий орган за місцем проживання платника податків.
У свою чергу орендодавець зобов′язаний щокварталу протягом сорока днів після завершення чергових трьох місяців платити податок. Для цього орендодавець повинен заповнити декларацію про доходи, внести туди розрахункову суму отриманого прибутку, розрахувати податок і сплатити його через банк. При цьому для подачі декларації і квитанції про сплату податку зовсім не обов′язково кожного кварталу йти в ГНАУ.
Досить купити один бланк декларації, зробити потрібне число копій, а потім регулярно заповнювати їх і відправляти до податкової адміністрації поштою.
Другий спосіб сплати податок на нерухомість, що здається, - зареєструвати ЧП. Згідно указу президента «О спрощеній системі оподаткування суб’єктів підприємницької діяльності», в спрощеній схемі сплати податку на доходи потрібно реєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності - фізліца (приватного підприємця) і платити єдиний податок (звичайна до 200 грн.
у місяць).
Pages: 1 2 3 4 5 6
Tags:
договір,
дохід,
квартира,
нерухомість,
оренда,
орендодавець,
податок
Схожі записи
- Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
...
Адже у підприємця є клієнтура, звикла до певної адреси, - говорить пані Денісюк.- Дивно, що коли відкриваються конверти, різниця між першою і другою ціною складає всього 5 грівень».
Вона не виключає, що в ході конкурсів діють схеми відкотів і виграшну ціну називають учасники, які знають про інші пропозиції. «Не можна сказати, що йде ...
- Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
... стати суб'єктами підприємницької діяльності (СПД).
«Ви заплатите один раз за оформлення документів, - говорить вона.- Потім доведеться віддавати на податки приблизно по 200 гривень щомісячно. Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків.
Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, ...
- Облава на примари (31.03.2009)
... Для цього податковому інспекторові потрібно бути присутнім як мінімум при підписанні договору оренди.
Адже практично всі вони полягають без участі нотаріуса, і про їх існування знають тільки три сторони: господар квартири, квартирант і агентство-посередник.
Податківці, правда, не гидуватимуть збирати інформацію і у бабусь біля під'їздів, і у сусідів по сходовій клітці. ...
- У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
...
Як повідомляє газета "Хрещатік", складальники податків по оголошеннях знаходять недобросовісних громадян і притягають їх до відповідальності. Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців.
За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах "Нерухомість", "Оренда", газеті ...
- У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
... в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця.
Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто ...
Posted in Питання оренди
|