Охота на квартирантів
Якщо діяти згідно із законом, орендар і господар повинні укласти договір, в якому вказати: термін оренди, її умови, вартість, повний опис майна, розписати має рацію і обов′язки сторін. Після цього завірити документ у нотаріуса і зареєструвати в жілконторе. Нотаріус зобов′язаний проінформувати податкову службу по місцю мешкання орендодавця про наявність такого договору.
Багато квартир здають через агентства, договори укладають, але не завіряють їх. Отже, юридичної сили документи не мають і не захищають інтереси сторін. Рієлтори самі пропонують цей варіант квартиронаймачам. Більшість господарів квартир йдуть на таку авантюру. Їх можна зрозуміти. Наприклад, оренда однокімнатної квартири коштує 2667 грн в місяць, за рік набігає 32 тис грн - чистий дохід.
Податок складе 4800 грн, а це означає, що люди недоотримають прибуток за 2 міс.
- Покарання за такі діяння законом передбачено, але є проблеми. Вину людини потрібно ще довести, тобто зловити його за руку у момент передачі грошей, - пояснила Людмила Денісюк. - Але це не головне. Проблема в тому, що у нас немає не тільки реєстру квартир, я навіть чітко не знаю, скільки є об’єктів комунальної власності, яка здається в оренду.
Ці тіньові схеми працюють на всіх ступенях влади.
Виходить, чиновникам можна вкривати прибуток, що отримується від міської власності, а прості громадяни повинні діяти строго згідно із законом, який у нас, пам’ятається, однаковий для всіх.
Родичів стане більше
Але народ наш не так-то простий! Не встигли чиновники почати перевірки, як люди стали придумувати способи сховатися від них. Один з варіантів - “відстібати” невелику частку керівництву жеку і дільничному. Тоді вашу адресу не включать в “чорний список” і не передадуть в податкову. Якщо грошей жалко, можна просто домовитися з квартирантами, що вони - ваші родичі і живуть безкоштовно.
Зворотного ніхто не доведе. Оскільки на це потрібно витратити декілька місяців, а головне, застати квартиранта будинку.
Tags: влада, договір, квартира, місяць, оренда, податок, прибуток
Питання оренди
Схожі записи
- Мерія Києва спростовує звинувачення в геноциді малого бізнесу (14.04.2009)... Людмила Денісюк розповіла, що мерія звернулася до всіх розділів районів з проханням надати перелік всіх малих архітектурних форм, - які розміщені з дозволом, які без них. «На цей час таку інформацію надали майже всі райони міста», - сказала заступник мера столиці. При цьому, по словах Денісюк, мерія зажадала від райадміністрацій ...
- Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
... Крім того, адміністрація, по словах Денісюк, вирішила встановити плату за оренду земучастков суб'єктам підприємницької діяльності, які подадуть заявку на укладення договорів оренди до 1 липня 2009 року, у розмірі 1% від оцінної вартості землі. Ця плата діятиме 1 рік з моменту укладення договору оренди. Також адміністрація вирішила зменшити розмір орендної плати ... - Облава на примари (31.03.2009)
... . Довести -почти нереально ПО РАЗНИМ даним агентств нерухомості, приблизно кожен третій власник київських квартир здає свої «квадратні метри» внайми. Кому - ніхто не знає. Це означає, що «в списках люди-примари, що не значаться», займають площі декількох сотень тисяч квартир. Або повністю заселили 2,5-3 тисячі багатоповерхових будинків ... - Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
... Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, якщо треба - до суду, і при цьому не випробовувати боязні попастися на гарячому». Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій? Договір оренди повинен забезпечити як власників нерухомості, так і тих, хто у них цю нерухомість орендує. За словами юристів, договір повинен бути складений ... - Як людей з квартирами РОЗКУРКУЛЮЮТЬ (04.04.2009)... Але питання в тому, що виявити орендодавців не так вже і просто. Адже ні квартиранти, ні господарі житла не зацікавлені в легалізації, тому як це приведе до підвищення орендної плати, а значить, орендодавцям буде складніше знайти клієнтів, тому що ціни вже і так досягли межі платоспроможності приїжджих. Недивно, що за полгода столична податкова ...
