Є за що боротися
Недавно представники Київської влади і податкової адміністрації оголосили рейд по виявленню несвідомих платників податків. Цього разу під ними слід розуміти власників квартир, які нелегально надають в оренду власну нерухомість. По даним АН «Самсон» » на столичному ринку оренди житла щомісячно присутній біля від 3500 до 4500 пропозицій і більш.
Зокрема в травні, коли спостерігається традиційний сплеск, в оренду пропонувалося 4360 квартир за ціною: 1-кімнатні - по $ 450-2500; 2-х кімнатні - по $ 600-4000, 3-х - по 0 -7000 і 4-х кімнатні - по 00-8000 за місяць мешкання.
Є пропозиції і по 10000 і більш місяця. Крім того існує практика добовою і навіть почасової оренда, що значно дорожче. Кількість пропозицій останнім часом збільшується.
Зростання цін на житлі припинилося, спекулятивний ринок житла дещо втратив свою привабливість і власники квартир, придбаних з метою подальшого перепродажу, тепер викинули їх …

оренда →

Схожі записи

• У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
  ... Наприклад, одна з мешканок району здавала 1-кімнатну квартиру без письмового договору з орендарем. І, відповідно, не подавала декларації про доходи за 2007 рік. Таким чином, за 12 місяців минулого року вона отримала "чистими" 22 440 грн. (1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф. Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної ...
• Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
  ... грн. Минулого року було оштрафовано близько 400 власників квартир за несплату податків, пише портал Domik.net. В цілому ж, за даними податкової інспекції, скарбниця втрачає близько 1,5 млрд доларів в рік від несплати даного податку. Згідно статті 164-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, первинне ухилення від сплати податків (невчасна подача декларації, спотворення даних) загрожує ...
• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж домовилися, і не збільшить плату за оренду, а якщо і зважиться на такі дії, то заплатить штраф. Договір оренди повинен забезпечити орендодавців від обману, псування майна, спричинення збитку третім особам (наприклад, квартиранти затопили сусідів). Оренда - це тривалий процес. Це важче, ніж ...
• У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
  ... Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця. Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі суми від несплати ...
• Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
  ... Нам потрібні гроші. Скористайтеся випадком, іншого не буде, - криза пройде", - сказав він. В той же час заступник голови Київміськадміністрації Людмила Денісюк повідомила, що адміністрація пропонує підприємствам-орендарям землі під ними викупити її, сплативши відразу 20% від її оцінної вартості, а решту суми погасити в розстрочку протягом 2 років. Також можлива подальша ...

Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців.
За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах “Нерухомість”, “Оренда”, газеті “Авізо” і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
Наприклад, одна з мешканок району здавала 1-кімнатну квартиру без письмового договору з орендарем. І, відповідно, не подавала декларації про доходи за 2007 р. Таким чином, за 12 місяців минулого року вона отримала “чистими” 22 440 грн. (1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов′язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця.
Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі суми від несплати податків від оренди квартир …

оренда →

Схожі записи

• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... стати суб'єктами підприємницької діяльності (СПД). «Ви заплатите один раз за оформлення документів, - говорить вона.- Потім доведеться віддавати на податки приблизно по 200 гривень щомісячно. Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків. Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, ...
• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... Аргумент простий: отримання грошей за оренду квартири - це прибуток, а з кожного прибутку потрібно платити податок. В даному випадку "відстібати" в скарбницю потрібно 15%. У реальному житті майже ніхто цього не робить. Податківці звернулися в жеки, мовляв, там точно знають, хто здає квартири. Але повністю на комунальників вирішили не вважатися і для вірності вивчили ...
• Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
  ... Кожен господар квартири заплатив в середньому близько 700 грн штрафу, чому бюджет додатково отримав 400 тис грн, пише «Газета по-киевські». За словами начальника відділу управління оподаткування фізліц Державної податкової інспекції Києва Віктора Льовченко, за рік орендодавці відраховують до бюджету 34 млн. грн. Минулого року було оштрафовано близько 400 власників квартир за несплату ...
• Людмила Денісюк (19.03.2009)
  ... Я живу на Подолі і щодня бачу, що твориться на Контрактовій площі. Там все обліплено кіосками, бочками з квасом - все це працює без подачі води в умовах повної антисанітарії і часто не відповідає правилам установки МАФ, які діють в місті. Зрозуміло, що цей якнайдавніший район міста потрібно упорядковувати. Про обличчя міста потрібно думати! Але ...
• Верхівка Київміськадміністрації обнародувала свою убогість (08.03.2009)
  ... Так, Валерій Пустовоїтенко задекларував 222 982 гривни доходу, Людмила Денісюк - 95 378,43 гривни, Віталій Журавській - 63 019 гривень, а в.о. зампреда Іван Салій - 89 038 гривень і Володимир Головач - 49 760,90 гривни. Зампреди, що працювали при екс-мерові Олександрі Омельченко і залишилися на посадах, задекларували за 2005 рік: Анатолій Муховіков ...

Місту образливо - він недоотримує в скарбницю пристойні суми.
Тому час від часу по Києву оголошуються «облави» податкової

Ці акції, по визнанню самих податківців, малорезультативні: зловити за руку того, хто не хоче платити податок з отриманою від оренди прибули, практично неможливо. Для цього податковому інспекторові потрібно бути присутнім як мінімум при підписанні договору оренди.
Адже практично всі вони полягають без участі нотаріуса, і про їх існування знають тільки три сторони: господар квартири, квартирант і агентство-посередник.

Податківці, правда, не гидуватимуть збирати інформацію і у бабусь біля під’їздів, і у сусідів по сходовій клітці. Проте її складно «підшити до справи»: спробуйте доведи, що ці «родичі з Донбасу», яких господар ще навесні прибудував на своїй житлоплощі по доброті душевною, насправді платять йому 600-800 доларів щомісячно.

Цікаво, що ні дільничні міліціонери, ні працівники жеків, як правило, не мають в своєму розпорядженні підтверджуючої інформації, …

оренда →

Схожі записи

• Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
  ... Проте в тіні залишається значна частина тих, що не поповнюють скарбницю держави, повідомляє «РБК-Україна». Основна причина тіньової оренди в тому, що складання договору оренди, легалізація, і, отже, сплата всіх податків невигідні як орендарям, так і орендодавцям. За полгода київська податкова адміністрація виявила в столиці всього 580 фізичних осіб, які не платили податки від ...
• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... Податківці звернулися в жеки, мовляв, там точно знають, хто здає квартири. Але повністю на комунальників вирішили не вважатися і для вірності вивчили ЗМІ з пропозицією оренди квартир. Точного числа так і не визначили, але здивувалися величезній кількості рієлторськіх контор і приватних оголошень про здачу житла. Залежно від місця розташування, зручностей і транспортних розв'язок оренда ...
• Київський ринок оренди житла легалізації не піддається (02.04.2009)
  ... По даним АН «Самсон» » на столичному ринку оренди житла щомісячно присутній біля від 3500 до 4500 пропозицій і більш. Зокрема в травні, коли спостерігається традиційний сплеск, в оренду пропонувалося 4360 квартир за ціною: 1-кімнатні - по $ 450-2500; 2-х кімнатні - по $ 600-4000, 3-х - по 0 -7000 і 4-х кімнатні - по ...
• Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
  ... Ця плата діятиме 1 рік з моменту укладення договору оренди. Також адміністрація вирішила зменшити розмір орендної плати за комунальне майно, що орендувалося підприємцями, на січень-березень 2009 року на 30% з можливістю пролонгації терміну дії пониженої орендної ставки. Також адміністрація вирішила надавати свою гарантію підприємцям при оформленні ними кредитів в комерційних банках ...
• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків. Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, якщо треба - до суду, і при цьому не випробовувати боязні попастися на гарячому». Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій? Договір оренди ...

Скористайтеся випадком, іншого не буде, - криза пройде”, - сказав він.
В той же час заступник голови Київміськадміністрації Людмила Денісюк повідомила, що адміністрація пропонує підприємствам-орендарям землі під ними викупити її, сплативши відразу 20% від її оцінної вартості, а решту суми погасити в розстрочку протягом 2 років.
Також можлива подальша пролонгація розстрочки при необхідності.
Крім того, адміністрація, по словах Денісюк, вирішила встановити плату за оренду земучастков суб’єктам підприємницької діяльності, які подадуть заявку на укладення договорів оренди до 1 липня 2009 року, у розмірі 1% від оцінної вартості землі.
Ця плата діятиме 1 рік з моменту укладення договору оренди.
Також адміністрація вирішила зменшити розмір орендної плати за комунальне майно, що орендувалося підприємцями, на січень-березень 2009 року на 30% з можливістю пролонгації терміну дії пониженої орендної ставки.
Також адміністрація вирішила надавати свою гарантію підприємцям при оформленні ними кредитів в комерційних банках у разі виконання ними робіт …

оренда →

Схожі записи

• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... Податківці звернулися в жеки, мовляв, там точно знають, хто здає квартири. Але повністю на комунальників вирішили не вважатися і для вірності вивчили ЗМІ з пропозицією оренди квартир. Точного числа так і не визначили, але здивувалися величезній кількості рієлторськіх контор і приватних оголошень про здачу житла. Залежно від місця розташування, зручностей і транспортних розв'язок оренда ...
• Київський бізнес отримав 432 млнгрн пільгових кредитів (09.04.2009)
  ... Крім того, в столиці зосереджено 18% всіх малих і середніх підприємств України, на яких трудиться 67% працюючого населення міста. Вказані підприємства реалізують за рік товарів, робіт і послуг на суму близько 170 тыс.грн. з розрахунку на одного жителя міста. Разом з тим, повідомила представник КГГА, кількість суб'єктів малого підприємництва в Києві (з розрахунку ...
• У столиці вже вночі не зірвеш джекпот (26.03.2009)
  ... ігрових автоматів, за даними районних державних адміністрацій - 16 тис., а за даними комісії - 23 тис., пишуть Mignews. Разом з тим представник Української асоціації діячів грального бізнесу повідомив, що учасники Асоціації оскаржили рішення Київради в Господарському суді Києва. За словами представника, в травні суд своїм визначенням припинив дію рішення ...
• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж домовилися, і не збільшить плату за оренду, а якщо і зважиться на такі дії, то заплатить штраф. Договір оренди повинен забезпечити орендодавців від обману, псування майна, спричинення збитку третім особам (наприклад, квартиранти затопили сусідів). Оренда - це тривалий процес. Це важче, ніж ...
• Боротьба з азартом в Києві (29.03.2009)
  
  
  ... Збуджені 3 кримінальних поділа. Вчора перший заступник голови Київської міськдержадміністрації Денис Басс сказав про проведення термінових заходів щодо демонтажу несанкціоновано встановлених в місті ігрових автоматів. За його словами, перевірки, згідно з дорученням мера, проводять постійно, і на сьогодні виявлено вже 266 нормативно правових порушень в ігровому бізнесі, 754 автомати опечатано, а 5 ...