Треба відстоювати свої інтереси, але спокійно.
Рейди і «облави»
Складальники податків знаходять недобросовісних орендодавців різними способами. Один з найпоширеніших - по оголошеннях. За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції, в журналах і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла.
За словами заступника голови Київської міської державної адміністрації Людмили Денісюк, Київ втрачає чималі суми від несплати податків від оренди квартир і офісів: «Щонайменше, ця сума складає 15-20% доходів від приватних підприємців. Тому, перш за все, потрібно створити базу таких квартир, відрегулювати процес вилучення засобів».
При цьому Денісюк підкреслила, що ні для кого не секрет, що у власника орендованої квартири є домовленість з працівниками Жеку і правоохранітелямі, з якими він ділиться заробленими грошима, а ті, у свою чергу, страхують його від різних неприємностей.
Також недобросовісних громадян, що здають нерухомість, податкова інспекція …

податок →

Схожі записи

• ЛДенисюк вибрана новим головою ПППУ (01.03.2009)
  
  
  ... Як відомо, на 6 з'їзді ПППУ було присутньо 423 делегати. З'їзд обговорив результати роботи політичної ради і контрольно-ревізійної комісії ПППУ за період липень 2005-2007 рр., а також прийняв зміни і доповнення до статуту партії і нову редакцію програми. За пропозицією екс-голови ПППУ Анатолія Кинаха з'їзд вирішили не закривати, щоб у ...
• Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
  ... У зв'язку з цим мер Леонід Черновецкий зажадав від розділів райадміністрацій «переглядати розмір орендної плати з урахуванням ринкової вартості майна, а не розривати договори оренди в односторонньому порядку і укладати нові на конкурсних підставах». По словах зампреда КГГА Людмили Денісюк, з проблемами стикаються підприємці, які вкладали гроші в ремонт приміщень, розвивали ...
• У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
  ... Наприклад, одна з мешканок району здавала 1-кімнатну квартиру без письмового договору з орендарем. І, відповідно, не подавала декларації про доходи за 2007 р. Таким чином, за 12 місяців минулого року вона отримала "чистими" 22 440 грн. (1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф. Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної ...
• Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
  ... Кожен господар квартири заплатив в середньому близько 700 грн штрафу, чому бюджет додатково отримав 400 тис грн, пише «Газета по-киевські». За словами начальника відділу управління оподаткування фізліц Державної податкової інспекції Києва Віктора Льовченко, за рік орендодавці відраховують до бюджету 34 млн. грн. Минулого року було оштрафовано близько 400 власників квартир за несплату ...
• Леонід Черновецкий хоче відмінити ПДВ і упровадити єдине вікно (18.03.2009)
  ... Один з них вже поданий у Верховну Раду. “Він стосується відміни ПДВ. Адже ні в одній розвиненій країні цього явища немає”, - пояснив мер Києва. Ці слова підприємці зустріли аплодисментами. Леонід Черновецкий пообіцяв, що столична влада надаватиме бізнесменам ще більше підтримки. Адже минулого року в Києві було зареєстровано понад 40 тисяч суб'єктів підприємницької ...

(1870 грн. в місяць). Жінці виписали штраф.
Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов′язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця.

Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі суми від несплати податків від оренди квартир і офісів: “Щонайменше, ця сума складає 15-20% доходів від приватних підприємців. Тому, перш за все, потрібно створити базу таких квартир, відрегулювати процес вилучення засобів″.

При цьому Денісюк підкреслила, що ні для кого не секрет, що у власника орендованої квартири є домовленість з працівниками жеку і правохранітелямі, з якими він ділиться заробленими грошима, а ті, у свою чергу, страхують його від різних неприємностей. “Щоб заохотити орендодавців працювати легально, ці функції повинні виконувати райони.
Оскільки я контролюю Соломенськую райдержадміністрацію, спробуємо саме тут ввести пілотний проект”, …

податок →

Схожі записи

• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... Мовляв, несправедливо, що люди на них заробляють, а в скарбницю не платять ні копійки. В Соломенськом районі столиці податкова адміністрація вже почала вишукувати власників квартир, які здають їх нелегально. Аргумент простий: отримання грошей за оренду квартири - це прибуток, а з кожного прибутку потрібно платити податок. В даному випадку "відстібати" в ...
• Мерія Києва спростовує звинувачення в геноциді малого бізнесу (14.04.2009)
  
  
  ... «На сьогоднішній день більшість архітектурних форм, на превеликий жаль, торгують сигаретами і пивом. І які вони - малі архітектурні форми - на вигляд ми з вами бачимо. Скрізь повинен бути порядок», - завірила Людмила Денісюк. Вона також додала, що міські власті на даний момент займаються розробкою ескізів зовнішнього вигляду столичних ...
• Як людей з квартирами РОЗКУРКУЛЮЮТЬ (04.04.2009)
  
  
  ... Адже ні квартиранти, ні господарі житла не зацікавлені в легалізації, тому як це приведе до підвищення орендної плати, а значить, орендодавцям буде складніше знайти клієнтів, тому що ціни вже і так досягли межі платоспроможності приїжджих. Недивно, що за полгода столична податкова адміністрація виявила в столиці всього 580 фізичних осіб, які не платили податки ...
• Київський ринок оренди житла легалізації не піддається (02.04.2009)
  ... Є пропозиції і по 10000 і більш місяця. Крім того існує практика добовою і навіть почасової оренда, що значно дорожче. Кількість пропозицій останнім часом збільшується. Зростання цін на житлі припинилося, спекулятивний ринок житла дещо втратив свою привабливість і власники квартир, придбаних з метою подальшого перепродажу, тепер викинули їх на ринок оренди. ...
• Людмила Денісюк (19.03.2009)
  ... Кіоски в більшості своїй потворні, нагромаджені один на одного і розташовуються без всякої логіки. Я живу на Подолі і щодня бачу, що твориться на Контрактовій площі. Там все обліплено кіосками, бочками з квасом - все це працює без подачі води в умовах повної антисанітарії і часто не відповідає правилам установки МАФ, які діють в місті. ...

Проте в тіні залишається значна частина тих, що не поповнюють скарбницю держави, повідомляє «РБК-Україна».
Основна причина тіньової оренди в тому, що складання договору оренди, легалізація, і, отже, сплата всіх податків невигідні як орендарям, так і орендодавцям.

За полгода київська податкова адміністрація виявила в столиці всього 580 фізичних осіб, які не платили податки від здачі нерухомості в оренду. Кожен господар квартири заплатив в середньому близько 700 грн штрафу, чому бюджет додатково отримав 400 тис грн, пише «Газета по-киевські».

За словами начальника відділу управління оподаткування фізліц Державної податкової інспекції Києва Віктора Льовченко, за рік орендодавці відраховують до бюджету 34 млн. грн. Минулого року було оштрафовано близько 400 власників квартир за несплату податків, пише портал Domik.net.
В цілому ж, за даними податкової інспекції, скарбниця втрачає близько 1,5 млрд доларів в рік від несплати даного податку.

Згідно статті 164-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, первинне ухилення від сплати податків …

податок →

Схожі записи

• Облава на примари (31.03.2009)
  ... .. Довести -почти нереально ПО РАЗНИМ даним агентств нерухомості, приблизно кожен третій власник київських квартир здає свої «квадратні метри» внайми. Кому - ніхто не знає. Це означає, що «в списках люди-примари, що не значаться», займають площі декількох сотень тисяч квартир. Або повністю заселили 2,5-3 тисячі багатоповерхових будинків ...
• У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
  ... Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців. За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах "Нерухомість", "Оренда", газеті "Авізо" і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла. Наприклад, одна з мешканок району здавала ...
• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... В даному випадку "відстібати" в скарбницю потрібно 15%. У реальному житті майже ніхто цього не робить. Податківці звернулися в жеки, мовляв, там точно знають, хто здає квартири. Але повністю на комунальників вирішили не вважатися і для вірності вивчили ЗМІ з пропозицією оренди квартир. Точного числа так і не визначили, але здивувалися величезній кількості рієлторськіх ...
• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків. Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, якщо треба - до суду, і при цьому не випробовувати боязні попастися на гарячому». Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій? Договір оренди ...
• Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
  ... Вона не виключає, що в ході конкурсів діють схеми відкотів і виграшну ціну називають учасники, які знають про інші пропозиції. «Не можна сказати, що йде знищення малого і середнього бізнесу. Йде перерозподіл об'єктів і приміщень комунальної власності», - вважає зампред. «У Києві поспішають закінчити переділ, який замислювався раніше, - погоджується глава представництва Госькомпредпрінімательства ...

Після цього завірити документ у нотаріуса і зареєструвати в жілконторе. Нотаріус зобов′язаний проінформувати податкову службу по місцю мешкання орендодавця про наявність такого договору.
Багато квартир здають через агентства, договори укладають, але не завіряють їх. Отже, юридичної сили документи не мають і не захищають інтереси сторін. Рієлтори самі пропонують цей варіант квартиронаймачам. Більшість господарів квартир йдуть на таку авантюру. Їх можна зрозуміти. Наприклад, оренда однокімнатної квартири коштує 2667 грн в місяць, за рік набігає 32 тис грн - чистий дохід.
Податок складе 4800 грн, а це означає, що люди недоотримають прибуток за 2 міс.
- Покарання за такі діяння законом передбачено, але є проблеми. Вину людини потрібно ще довести, тобто зловити його за руку у момент передачі грошей, - пояснила Людмила Денісюк. - Але це не головне. Проблема в тому, що у нас немає не тільки реєстру квартир, я навіть чітко не знаю, скільки є об’єктів комунальної власності, яка …

податок →

Схожі записи

• Мерія не в силах захистити підприємців від корупціонерів (13.04.2009)
  ... В першу чергу нововведення стосувалися впровадження системи, так званого, "єдиного вікна", яка передбачає мінімізацію спілкування підприємця і чиновника. Більше року ведуться розмови про створення єдиного бюро. Насправді, ідея вельми перспективна, здатна полегшити долю людини, ведучого приватний бізнес, і тим самим, є відмінним способом боротьби з корупцією. З впровадженням подібної системи ...
• Мерія Києва спростовує звинувачення в геноциді малого бізнесу (14.04.2009)
  
  
  ... Людмила Денісюк розповіла, що мерія звернулася до всіх розділів районів з проханням надати перелік всіх малих архітектурних форм, - які розміщені з дозволом, які без них. «На цей час таку інформацію надали майже всі райони міста», - сказала заступник мера столиці. При цьому, по словах Денісюк, мерія зажадала від райадміністрацій ...
• Оренда житла заплати податки - і спи спокійно (06.04.2009)
  ... Така ситуація властива не тільки столиці, але і всім містам України, проте рейди в Києві - явище показове і масштабніше, оскільки кількість тих, що тут здають квартири в рази перевищує будь-яке українське місто. Як і за що притягають до відповідальності орендодавців і як можна уникнути такого «полювання»? Цифри ...
• У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
  ... Жінці виписали штраф. Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця. Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі ...
• Людмила Денісюк (27.03.2009)
  ... І на її думку, кожний з них, окрім переваг, має ряд істотних недоліків, але, об'єднавши зусилля, можна розробити єдиний повноцінний і кваліфікований закон про ігровий бізнес. Найоптимальнішим на сьогодні був визнаний проект депутата О. Билозир «Про державну регуляцію діяльності по проведенню азартних ігор», але і він вимагає доопрацювання. «Давайте не звертатимемо увагу на ...

тобто, в середньому, кожному господареві квартири довелося розлучитися з 700 гривнями.

Цифра

84 250 киян, за офіційними даними Державній податковій адміністрації, отримували в 2007 році доходи від здачі в оренду нерухомості.

А за різними неофіційними оцінками, в Києві постійно живе від 1 до 1,5 мільйонів приїжджих. І всі вони теж знімають квартири. Тобто виходить, що на обліку податківців знаходиться, в кращому разі, десята частина киян, що заробляють здачею житла, а то і менше.Джерело: neruhomosti.net.ua

податок →

Схожі записи

• У Києві відрив сезон полювання на нелегальних орендодавців (01.04.2009)
  ... Міська влада планує доручити районам узяти на себе функції контролю і гаранта для орендодавців. За інформацією, відстеженою співробітниками відділу адміністрування податків фізичних осіб Державної податкової інспекції (ГНИ) Святошинського району в журналах "Нерухомість", "Оренда", газеті "Авізо" і на дошках оголошень, встановлені численні факти отримання доходів від оренди житла. Наприклад, одна з мешканок району здавала ...
• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... Дійсно, що може бути важливіше за власний спокій? Договір оренди повинен забезпечити як власників нерухомості, так і тих, хто у них цю нерухомість орендує. За словами юристів, договір повинен бути складений на конкретний термін і з конкретними пунктами відповідальності за його порушення. За наявності такого документа господар квартири не вижене квартирантів раніше, ніж ...
• У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
  ... Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця. Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі суми від несплати ...
• Київ пропонує підприємствам на території міста викупити земучастки під ними (23.02.2009)
  ... Нам потрібні гроші. Скористайтеся випадком, іншого не буде, - криза пройде", - сказав він. В той же час заступник голови Київміськадміністрації Людмила Денісюк повідомила, що адміністрація пропонує підприємствам-орендарям землі під ними викупити її, сплативши відразу 20% від її оцінної вартості, а решту суми погасити в розстрочку протягом 2 років. Також можлива подальша ...
• Облава на примари (31.03.2009)
  ... Кому - ніхто не знає. Це означає, що «в списках люди-примари, що не значаться», займають площі декількох сотень тисяч квартир. Або повністю заселили 2,5-3 тисячі багатоповерхових будинків - декілька спальних районів! За підрахунками податківців, щомісячно в кишенях орендодавців осідають суми, рівні, як запевняє зампред Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк, щонайменше, близько 20% від всіх ...

Є за що боротися
Недавно представники Київської влади і податкової адміністрації оголосили рейд по виявленню несвідомих платників податків. Цього разу під ними слід розуміти власників квартир, які нелегально надають в оренду власну нерухомість. По даним АН «Самсон» » на столичному ринку оренди житла щомісячно присутній біля від 3500 до 4500 пропозицій і більш.
Зокрема в травні, коли спостерігається традиційний сплеск, в оренду пропонувалося 4360 квартир за ціною: 1-кімнатні - по $ 450-2500; 2-х кімнатні - по $ 600-4000, 3-х - по 0 -7000 і 4-х кімнатні - по 00-8000 за місяць мешкання.
Є пропозиції і по 10000 і більш місяця. Крім того існує практика добовою і навіть почасової оренда, що значно дорожче. Кількість пропозицій останнім часом збільшується.
Зростання цін на житлі припинилося, спекулятивний ринок житла дещо втратив свою привабливість і власники квартир, придбаних з метою подальшого перепродажу, тепер викинули їх …

податок →

Схожі записи

• Бережіть житло - 2 Як захиститися від квартирної афери (08.04.2009)
  ... стати суб'єктами підприємницької діяльності (СПД). «Ви заплатите один раз за оформлення документів, - говорить вона.- Потім доведеться віддавати на податки приблизно по 200 гривень щомісячно. Але ви прописуєте у вигляді діяльності - здача майна в оренду, і тоді маєте всі необхідні гарантії як добросовісний платник податків. Власник житла зможе звертатися до будь-яких міських служб, ...
• Приміщення що орендуються міняють господарів (03.04.2009)
  ... «У Києві поспішають закінчити переділ, який замислювався раніше, - погоджується глава представництва Госькомпредпрінімательства в Києві Віталій Апостолов.- Найчастіше кривдять малих підприємців. Депутати, районні і міські, - в основному бізнесмени, вони відпрацьовують свої гроші впливом на підприємницьке середовище». Гендиректор ЗАТ «ОТІС» (Україна) Михайло Пономаренко обурений тим, що на конкурс виставили приміщення опорного пункту, що ...
• У столиці притиснуть орендодавців (07.04.2009)
  ... Жінці виписали штраф. Складальники податків пояснили, що орендодавець повинен платити податок в сумі 15% від орендної плати, вказаної в договорі, який підлягає нотаріальному завіренню. Нотаріус зобов'язаний повідомити про цей договір податковому органу по основному місцю проживання платника податків, тобто орендодавця. Заступник голови Київської міської державної адміністрації Людмила Денісюк вважає, що місто втрачає чималі ...
• Облава на примари (31.03.2009)
  ... Довести -почти нереально ПО РАЗНИМ даним агентств нерухомості, приблизно кожен третій власник київських квартир здає свої «квадратні метри» внайми. Кому - ніхто не знає. Це означає, що «в списках люди-примари, що не значаться», займають площі декількох сотень тисяч квартир. Або повністю заселили 2,5-3 тисячі багатоповерхових будинків ...
• Охота на квартирантів (05.04.2009)
  ... Вже дуже їх зацікавило, скільки квартир в Києві здається в оренду. Мовляв, несправедливо, що люди на них заробляють, а в скарбницю не платять ні копійки. В Соломенськом районі столиці податкова адміністрація вже почала вишукувати власників квартир, які здають їх нелегально. Аргумент простий: отримання грошей за оренду квартири - це прибуток, а ...